【一条工務店 2026年新仕様】発表！全商品断熱性能６が標準＆ハイドア解禁！
一条工務店のメンテナンス費用は高い？30年間の総額と修繕費を抑えるコツ
のぶさん
こんにちは！のぶさんです。
憧れの一条工務店で家づくり。
性能の高さやデザインにワクワクする一方で、こんな不安を感じていませんか？
- 「メンテナンスフリーって聞くけど、本当にお金はかからないの？」
- 「高性能な設備が多いから、交換費用が高そうで怖い……」
- 「将来のために、いくら積み立てておけば安心なんだろう？」
家は建てて終わりではありませんよね。
むしろ、住み始めてからの維持費（ランニングコスト）の方が、家計に与える影響は大きいものです。
私自身も「hug me」で家を建てた施主として、この問題には真剣に向き合ってきました。
そこで今回の記事では、一条工務店のメンテナンス費用のリアルな実態について説明していきます。
この記事の結論
- 30年間のメンテナンス総額目安は約273万円〜393万円。
- 一般的な住宅メーカーに比べて、外装（壁・屋根）の維持費は圧倒的に安い。
- 一方で、設備（床暖房・太陽光・蓄電池）の交換費用はしっかり準備が必要。
- 15年目と20年目に「設備の交換ラッシュ」が来ることを覚悟しておく。
- ベランダを減らすなど、設計段階の工夫でコストはさらに下げられる。
それでは行きましょう！
Contents
1｜一条工務店のメンテナンス費用は30年でいくら？総額と相場
まずは一番気になる「総額」から見ていきましょう。
一条工務店の家を30年間維持するためにかかるメンテナンス費用の目安。
それはずばり、約273万円〜393万円と試算されています。
「約300万〜400万円」と聞くと、高いと感じるかもしれないね。でも、これはあくまで全ての設備をしっかり直した場合の数字なんだ。
えっ！400万円もかかるの！？ 一条工務店って「メンテナンスフリー」が売りじゃなかったっけ？普通の家より高い気がするんだけど……。
実は逆なんだよ。一般的な大手ハウスメーカーだと、30年間で約400万〜600万円かかると言われているんだ。それに比べれば、一条工務店はかなり安い部類に入るんだよ。
なぜ一般的な住宅よりも安いのか？
最大の理由は、外壁塗装や屋根の塗り替えがほとんど不要だからです。
一般的な住宅では、10年〜15年ごとに足場を組んで、外壁と屋根を塗装し直す必要があります。
これだけで1回あたり100万円〜150万円が飛んでいきます。
30年間で2回行えば、それだけで300万円コースですよね。
一条工務店はこの「足場を組む大規模な外装工事」を極限まで減らせる設計になっています。
そのため、トータルの費用を抑えることができるのです。
2｜【内訳】お金がかからない場所と積み立てが必要な場所
画像引用：一条工務店
メンテナンス費用を正しく理解するために、重要なポイントがあります。
それは、「安く済む場所（外装）」と「お金がかかる場所（設備）」を分けて考えることです。
ここを混同していると、「思ったよりお金がかかった！」と後悔することになります。
2-1｜外装（壁・屋根）は維持費が激安！
一条工務店の最強のメリットは、この外装部分にあります。
①外壁（ハイドロテクトタイル）
一条工務店の代名詞とも言えるタイル外壁。これは本当に優秀です。
- 特徴：石や焼き物と同じで、紫外線による劣化がほとんどありません。
さらに「セルフクリーニング効果」で汚れも雨と一緒に流れ落ちます。 - 費用：基本的に再塗装は不要です。
- メンテナンス：30年目に、タイルの目地（シーリング）の打ち替えが必要になります。
費用は約68万円程度ですが、一般的なサイディング外壁に比べれば数百万円単位での節約になります。
②屋根（屋根一体型太陽光パネル）
- 特徴：屋根の表面が「強化ガラス」でできています。
- 費用：スレート屋根のような定期的な塗り替え（塗装）が不要です。
③シロアリ対策
- 特徴：一般的な家は5年ごとに防蟻処理（シロアリ予防）が必要です。
しかし一条工務店は、構造材自体に防腐防蟻処理が施されています。 - 費用：条件を満たせば、10年目と20年目の予防工事が無償になるケースが多いです。
2-2｜設備（床暖房・太陽光）は交換費用への備えが必須
一方で、注意が必要なのが「設備」です。
一条工務店は「全館床暖房」や「大容量太陽光発電」など、標準設備が豪華ですよね。
これらは機械なので、必ず寿命が来ます。
快適なのは嬉しいけど、壊れた時の修理代が高そう……。 具体的にどれくらいかかるの？
ここが一番の出費ポイントだね。特に「15年目」あたりから交換ラッシュが始まるから、覚悟しておこう。
①全館床暖房
- 配管：耐久年数は50年以上と言われており、基本的に交換不要です。
- 熱源機（室外機）：エアコンの室外機と同じような機械です。
寿命は10〜15年。交換費用は1台あたり約20万〜40万円かかります。 - 不凍液：床下を流れるピンク色の液体です。
10年を目安に全交換が必要で、費用は約5万円です。
②太陽光発電・蓄電池
- パワーコンディショナー（パワコン）：電気を変換する機械です。
寿命は15〜20年。交換には約15万〜30万円かかります。 - 蓄電池：採用している場合、こちらも将来的に交換が必要です。
高額になる可能性が高いので、導入時にしっかりシミュレーションしておきましょう。
③換気システム（ロスガード90）
- フィルター：虫や花粉をブロックするフィルターは消耗品です。
年間約1万円程度見ておきましょう。 - 本体・モーター：24時間365日動いています。
10〜15年でモーター交換や本体修理が必要になることがあります。
費用は約15万〜25万円が目安です。
④エコキュート（給湯器）
費用：これはどこのメーカーでも同じですが、寿命は10〜15年です。
交換費用は約30万〜60万円と高額です。
3｜【時系列】いつ・いくらかかる？修繕スケジュールの目安
では、具体的に「いつ」「いくら」用意しておけばいいのでしょうか？
30年間の流れをイメージしておきましょう。
築10年目（費用の目安：約13万円〜）
まだ大きな出費はありません。
ここは「点検」がメインの時期です。
主な出費
- ベランダ防水のトップコート塗り替え（約3〜15万円）
- 床暖房の不凍液交換
- ロスガードのフィルターまとめ買い
築15〜20年目（費用の目安：約55〜100万円超）
ここが最初の山場です。
機械設備の寿命が一気にやってきます。
主な出費
- パワーコンディショナーの交換
- 床暖房の室外機交換
- エコキュート（給湯器）の交換
- IHクッキングヒーターや食洗機の故障・交換
子供が高校生や大学生でお金がかかる時期と重なることが多いんだ。 この時期に備えて、コツコツ貯金しておくことが本当に大切だよ。
築30年目（費用の目安：約110〜135万円）
家の総点検と、外装のメンテナンス時期です。
主な出費
- 外壁タイルのシーリング打ち替え（足場代含む）
- ベランダ防水の再施工
- 設備の再交換（2回目の交換時期）
4｜メンテナンス費用を賢く抑える5つのポイント
一条工務店のメンテナンス費用は、「建てる前の工夫」と「住んでからの対策」でさらに抑えることができます。
私が実践している、あるいは検討したポイントを5つ紹介します。
ポイント①：メンテナンスフリーな「外装」を選ぶ
これは一条工務店を選ぶ時点でほぼクリアしていますが、改めて確認です。
- ハイドロテクトタイルを必ず採用する。
- 屋根は一体型太陽光パネルにして、塗装面積を減らす。
これで外壁塗装代・屋根塗装代を数百万円カットできます。
ポイント②：ベランダ・バルコニーは最小限にする（または無くす）
意外な落とし穴がベランダです。
ベランダの床（FRP防水）は、10〜15年ごとに必ずメンテナンス（トップコート塗り替え等）が発生します。
「本当にベランダは必要か？」と自問自答しましょう。
ポイント③：エアコンは「隠蔽配管」を避ける
見た目を良くするために、壁の中に配管を通す「隠蔽配管（いんぺいはいかん）」を提案されることがあります。
- デメリット：エアコン交換時の工事費が高額になりますし、機種も限られてしまいます。
- 対策：特別な事情がない限り、普通の「露出配管」にしておきましょう。将来の交換費用を安く抑えられます。
ポイント④：自分で交換できる照明器具を選ぶ
ダウンライトはスッキリしておしゃれですが、弱点もあります。
電球が切れた時に「器具ごと交換」が必要なタイプが多く、電気工事士の資格がないと交換できません。
全てをダウンライトにするのではなく、子供部屋や寝室などはシーリングライトを採用する。
これなら、Amazonで新しい照明を買ってきて、自分でカチッと付け替えるだけで済みます。
ポイント⑤：日々のメンテナンスをサボらない
地味ですが、これが一番効きます。
- ロスガードのフィルター掃除：目詰まりしたまま運転すると、モーターに負荷がかかり寿命を縮めます。
- 床暖房の不凍液：減ってきたら補充する、指定の時期に交換する。
- エコキュートの配管掃除：１～２カ月に一回配管掃除を行うことで、寿命を延ばすことができます。
これらを守ることで、配管や機器のトラブルを防げます。
大切に使えば、それだけ長持ちしてくれるってことね。 フィルター掃除、パパお願いね！
はい……（笑）。でも、それで数万円、数十万円浮くなら頑張る価値はあるよね。
５｜まとめ
今回は、一条工務店のメンテナンス費用について解説しました。最後に要点をまとめます。
この記事のまとめ
- 30年間のメンテナンス総額は約273万〜393万円が目安。
- 一般的な住宅よりも外装（壁・屋根）の維持費は圧倒的に安い。
- その分、高機能な設備（床暖房・太陽光）の交換費用には備えが必要。
- 築15年〜20年頃に設備の交換ラッシュが来るので、そこに向けて貯金する。
- ベランダを無くすなどの工夫で、さらに費用を抑えることが可能。
一条工務店の家は、確かに初期費用（建築費）は安くありません。
しかし、住んでからの「光熱費の安さ」と「外装メンテナンス費の安さ」を合わせれば、トータルコストでは非常に優秀な住宅だと言えます。
「設備はいずれ壊れるもの」と割り切って、月々1万円程度でも修繕積立をしておけば、将来慌てることはありません。
ぜひ、賢い資金計画で、安心で快適な一条ライフを手に入れてくださいね！
以上、のぶさんでした！
この記事を書いた人
一条工務店 hug me35坪 2階建て吹き抜け
建物総額 2780万円（太陽光・床暖房あり）
共働きアラサー夫婦。息子の子育てをしながら、夫婦でブログを運営中
知識0から2年間のリサーチで10社以上比較して、一条工務店のHUGmeにたどり着きました
私たちが家づくりで集めた情報や経験が、みなさんの家づくりのお役に立てれば幸いです。よろしくお願いします。
建物総額 2780万円（太陽光・床暖房あり）
共働きアラサー夫婦。息子の子育てをしながら、夫婦でブログを運営中
知識0から2年間のリサーチで10社以上比較して、一条工務店のHUGmeにたどり着きました
私たちが家づくりで集めた情報や経験が、みなさんの家づくりのお役に立てれば幸いです。よろしくお願いします。
